鶯歌八德買賣租屋
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鶯歌八德買賣租屋 幸福莊園2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：43.46 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福莊園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1579 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小.鳳鳴國中
鄰近公園：新鳳公園
生活機能：三沅市場
附近交通：鳳鳴車站.福德捷運站..大湳交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1579 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小.鳳鳴國中
鄰近公園：新鳳公園
生活機能：三沅市場
附近交通：鳳鳴車站.福德捷運站..大湳交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求通勤便利且預算有限的首購族或小型家庭購買。主要理由為屋齡新、管理費低，且交通與教育資源完善，生活機能相當便利。然而，總坪數僅 22.55 坪且僅有一間衛浴，對於居住人數較多的家庭可能稍顯擁擠。若買房目的是作為自住並搭配通勤需求，或是作為長期投資出租，此物件具相當吸引力，但建議買家親至現場確認採光與噪音情況再行決定。
問與答
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陳佳琪(仲介，收取服務費)
暱稱：上官彩蝶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-786835
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經紀業名稱: 百家齊不動產有限公司
證號: (115)登字第504631號
鶯歌八德買屋租屋 陳佳琪 0926786835
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